貸店舗（建物一部）
12万円
管理費無/ 共益費1,000円
2DK
2LDK建物(専有)面積47.30m²/（公簿）土地面積1,281m²
▪ 所在地：静岡市清水区蒲原２丁目1071-1
▪ 交通： JR東海道本線「新蒲原」駅 徒歩1分
▪ 敷金等：敷金3ヵ月/ 保証金無/ 礼金無
▪ 築年月/所在階/階数：2022年11月/ 1階/ 1階建
▪ 引渡可能年月/現況: 即時/ 空家
▪ 特徴: 駐車場2台無料、エアコン、フローリング、システムキッチン、温水洗浄便座、角部屋
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駅徒歩1分・2022年築。
16帖+2個室で、店舗からオフィスまで、柔軟に活用できる空間。
JR東海道本線「新蒲原」駅から徒歩1分。「スルガノヴィレッジ」は、クラフトビール醸造所やサイクルステーションが併設された、地域と人が自然に交わる複合拠点です。今回募集するのは、高い天井と木造の温かみが心地よい、約47平米（2LDK）の1階区画。「お客様を迎え入れる開かれたスペース」と「プライバシーを守るバックオフィス」をわけられる便利な間取りです。パッと目に留まる駅前の好立地。駐車場も付いているので、車での移動やお客様のご案内もスムーズです。
不動産仲介・エキスパートの視点
駅前1の好立地
新蒲原駅徒歩1分という絶対的な希少性。来客のしやすさと採用力の向上を同時に叶える立地です。
ビジネス拠点として最適
2022年築の築浅物件でありながら、駐車場2台無料。ランニングコストを抑えた賢い拠点運営が可能です。
ポテンシャルの高さ
周辺の再開発が進むエリア。今後の地域活性化に伴い、拠点を構えること自体のブランディング効果が期待できます。
POINT
国道沿いで視認性は抜群ですが走行音は現地確認を。上階の音がない平屋の利点と、周囲の「静と動」のバランスをぜひ体感してください。ビジネスの「母港」となるか、地元目線で誠実にお答えします。
建築デザイン・一級建築士の視点
白く明るい室内に、木の表情がほどよく混ざる雰囲気。2.5mを超える天井高もあり、人を招きたくなる小さな拠点でありながら、隠れ家的な居場所にもなりそうです。主室と個室のつながりも素直で、｢働く｣｢話す｣｢こもる｣の切り替えが自然にできそうです。
事業開発・プロデューサーの視点
駅前の立地と「16帖＋2個室」という間取りを活かし、誰もが気軽に立ち寄れる相談窓口を備えた「地域密着型の士業・コンサルオフィス」はいかがでしょうか。地域の人が頼れるまちの窓口として活躍できます。また、国道1号線へのアクセスの良さや駐車場付きを活かした、静岡東部と中部をつなぐ「クリエイティブな制作拠点（サテライトオフィス）」にも良いです。メインルームをオープンなワークスペースに、個室をWeb会議室にするなど、メリハリのある働き方が叶います。さらに、アウトドア用品のショールームや、プライベート感のあるヨガ・ピラティススタジオを開くのもおすすめです。サイクルステーションを訪れる方や地域の方の健康を支えつつ、週末には同じ敷地内のクラフトビール醸造所とコラボイベントを企画するなど、ご近所を巻き込んだ「ローカルビジネス」の展開も面白いでしょう。この場所から、まちに新しい賑わいが生まれるかもしれません。
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