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  • 駅近１分。まちとつながる場所

    駅近１分。まちとつながる場所

    貸店舗（建物一部）

    9.80万円

    管理費無/ 共益費1,000円

    2DK

    建物(専有)面積39.75m²/ （公簿）土地面積1,281m²

    ▪ 所在地：静岡市清水区蒲原２丁目1071-1
    ▪ 交通：JR東海道本線「新蒲原」駅 徒歩1分
    ▪ 敷金等：敷金3ヵ月/ 保証金無/ 礼金無
    ▪ 築年月/所在階/階数：2022年11月/ 1階/ 1階建
    ▪ 引渡可能年月/現況: 相談/ 空家
    ▪ 特徴: エアコン、フローリング、システムキッチン、温水洗浄便座、角部屋、都市ガス、駐車場2台無料

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    新蒲原駅の目の前！ 2022年築・駐車場2台無料。
    初めてのお店や事務所づくりにも最適な空間

    東海道本線・新蒲原駅からわずか徒歩1分。宿場町の面影と駿河湾の海風が心地よく、穏やかな気候に恵まれています。募集する区画は約12坪（39.75㎡）。2022年築で水回りや空調などの設備も整っており、小さく事業をスタートするには、ちょうど良い広さです。

    不動産仲介・エキスパートの視点

    駅徒歩1分の好立地

    新蒲原駅前という立地は認知を得やすく、電車利用の広域客も見込めるため、店舗・事務所としての集客ポテンシャルは極めて高いです。

    ビジネスに最適な空間性

    駅の目の前という「視認性の高さ」、道路に面した立地は、オープン当初の認知づくりに大きく貢献します。

    2022年築＆設備充実

    室内は2022年築の清潔感ある空間で、エアコンやシステムキッチンといった店舗・事務所に必要な基本設備がすでに整っていおり、内装工事や設備導入にかかる「初期投資」を大幅にカットできます。

    POINT

    まちの拠点 「スルガノヴィレッジ」は、クラフトビール醸造所やサイクルステーションがある、駅前の複合施設。という複合的な場に身を置くことで、ビールを飲みに来た方がふらっとお店に立ち寄ってくれたり、お隣同士で一緒にイベントを企画したり。ただ場所を借りるだけでは終わらない、あたたかい繋がりが自然と広がっていく物件です。

    建築デザイン・一級建築士の視点

    吹き抜けの高天井に日光が入り、室内は明るく気持ちのいい空間。前面には共用の小さな庭のような余白があり、屋内と外をつなげて使うこともできそうです。店舗や教室、サロンなど、まちに開く拠点として育てられそうです。

    事業開発・プロデューサーの視点

    蒲原のまちづくりを手がける弊社がイチオシする、移住や起業での「スモールスタート」にぴったりのテナント物件です。 複合施設「スルガノヴィレッジ」内に位置し、併設のクラフトビール醸造所や周辺飲食店とのコラボなど、施設全体での集客の相乗効果が狙えます。 敷地内には電動サイクルステーションもあり、平日の通勤・通学客から週末のサイクリストまで、幅広いターゲットへのアプローチが可能です。 駅にふらっと立ち寄れるコーヒー店やパン屋、まちのお教室、アトリエなど、アイデア次第で多彩な業種にご利用いただけます。 初期費用を抑えて、地域に根ざしたお店を開きませんか？まずはぜひ、お気軽にお問い合わせ・ご内見にお越しください。

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  • 多彩なニーズに応える快適な空間

    多彩なニーズに応える快適な空間

    貸店舗（建物一部）

    12万円

    管理費無/ 共益費1,000円

    2DK

    2LDK建物(専有)面積47.30m²/（公簿）土地面積1,281m²

    ▪ 所在地：静岡市清水区蒲原２丁目1071-1
    ▪ 交通： JR東海道本線「新蒲原」駅 徒歩1分
    ▪ 敷金等：敷金3ヵ月/ 保証金無/ 礼金無
    ▪ 築年月/所在階/階数：2022年11月/ 1階/ 1階建
    ▪ 引渡可能年月/現況: 即時/ 空家
    ▪ 特徴: 駐車場2台無料、エアコン、フローリング、システムキッチン、温水洗浄便座、角部屋

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    駅徒歩1分・2022年築。
    16帖+2個室で、店舗からオフィスまで、柔軟に活用できる空間。

    JR東海道本線「新蒲原」駅から徒歩1分。「スルガノヴィレッジ」は、クラフトビール醸造所やサイクルステーションが併設された、地域と人が自然に交わる複合拠点です。今回募集するのは、高い天井と木造の温かみが心地よい、約47平米（2LDK）の1階区画。「お客様を迎え入れる開かれたスペース」と「プライバシーを守るバックオフィス」をわけられる便利な間取りです。パッと目に留まる駅前の好立地。駐車場も付いているので、車での移動やお客様のご案内もスムーズです。

    不動産仲介・エキスパートの視点

    駅前1の好立地

    新蒲原駅徒歩1分という絶対的な希少性。来客のしやすさと採用力の向上を同時に叶える立地です。

    ビジネス拠点として最適

    2022年築の築浅物件でありながら、駐車場2台無料。ランニングコストを抑えた賢い拠点運営が可能です。

    ポテンシャルの高さ

    周辺の再開発が進むエリア。今後の地域活性化に伴い、拠点を構えること自体のブランディング効果が期待できます。

    POINT

    国道沿いで視認性は抜群ですが走行音は現地確認を。上階の音がない平屋の利点と、周囲の「静と動」のバランスをぜひ体感してください。ビジネスの「母港」となるか、地元目線で誠実にお答えします。

    建築デザイン・一級建築士の視点

    白く明るい室内に、木の表情がほどよく混ざる雰囲気。2.5mを超える天井高もあり、人を招きたくなる小さな拠点でありながら、隠れ家的な居場所にもなりそうです。主室と個室のつながりも素直で、｢働く｣｢話す｣｢こもる｣の切り替えが自然にできそうです。

    事業開発・プロデューサーの視点

    駅前の立地と「16帖＋2個室」という間取りを活かし、誰もが気軽に立ち寄れる相談窓口を備えた「地域密着型の士業・コンサルオフィス」はいかがでしょうか。地域の人が頼れるまちの窓口として活躍できます。また、国道1号線へのアクセスの良さや駐車場付きを活かした、静岡東部と中部をつなぐ「クリエイティブな制作拠点（サテライトオフィス）」にも良いです。メインルームをオープンなワークスペースに、個室をWeb会議室にするなど、メリハリのある働き方が叶います。さらに、アウトドア用品のショールームや、プライベート感のあるヨガ・ピラティススタジオを開くのもおすすめです。サイクルステーションを訪れる方や地域の方の健康を支えつつ、週末には同じ敷地内のクラフトビール醸造所とコラボイベントを企画するなど、ご近所を巻き込んだ「ローカルビジネス」の展開も面白いでしょう。この場所から、まちに新しい賑わいが生まれるかもしれません。

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